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土地のチェック項目

家を建てる以前に、まず土地がなければ家は建てられません。そのためには、まずは土地を探す必要があります。しかしながら土地もただそこにあればいいというわけではなく、いくつかチェックしておかなければいけないことがあります。まずはその土地に家が建てられる最大の面積、建蔽率を確認します。次に敷地に面した道路やその幅、道路との高低差。高低差に関しては、隣の土地との高低差も調べる必要があります。また隣の家との距離なども必要です。それから敷地内に擁壁があるところもありますので、その擁壁の有無と安全性の確認も重要になってきます。また実際の面積と、登記簿謄本との面積も確認しなければいけません。水道管やガス管なども調べなければいけませんし、トイレが水洗かどうか、汚水処理の方法なども必要です。また景観協定などを結んでいる地域もありますので、そういう地域ではどういう家が立てられるのかを調べなければいけません。また特別に防火地域になっているところもありますので、防火対策をきちんとしなければならないのかどうか、そういうことも頭に入れておくようにしましょう。細かいチェック項目がありますが、1つ1つを確実に行うことによって、地域に融合した、安全な家を建てることができます。